// Ratgeber · Trockenbau
Trockenbau-Kosten 2026: Preise pro m² für Wände, Decken & Co.
Trennwand, Schallschutzwand oder Brandwand F90 — im Trockenbau entscheidet der Aufbau über den Preis. Die marktüblichen m²-Preise 2026, die Stellschrauben dahinter und warum die billigste Wand selten die günstigste ist.
Preise nach Konstruktion
■ Trockenbau — Kosten je Konstruktion
// Material + Montageca. 45–75 €/m²
Einfachständerwerk, beidseitig einfach beplankt, gedämmt.
Marktübliche Orientierungswerte 2026 inkl. Material, ohne Sonderkonstruktionen. Spachtelung bis Q2 enthalten; Q3/Q4 als Zulage (siehe unten).
Die Stellschrauben hinter dem m²-Preis
- Beplankung: einfach vs. doppelt, GKB vs. GKF (Brandschutz) vs. imprägniert (Feuchtraum).
- Anforderungen: Jede F-Klasse und jedes dB-Ziel verlangt geprüfte Systemaufbauten — Brandschutz & Schallschutz erklärt.
- Wandhöhe & Anschlüsse: Überhöhen, Dehnfugen und Anschlüsse an Fassade/Decke treiben die Montagezeit.
- Spachtelqualität: Q1 (verdeckt) bis Q4 (Streiflicht) — zwischen Q2 und Q4 liegen 8–20 €/m² Zulage.
- Menge & Logistik: Etagenverteilung und Kleinflächen erhöhen den Rüstanteil je m².
Beispielrechnung: Büroetage neu aufgeteilt
„Die billigste Wand rächt sich bei der Abnahme: Ohne dokumentierten Systemaufbau gibt es keinen Brandschutznachweis.“
| Position | Menge | ca. Kosten |
|---|---|---|
| Trennwände (einfach), 3,0 m hoch | 120 m² | 6.600–9.000 € |
| Schallschutzwand Besprechung (52 dB) | 25 m² | 2.000–2.750 € |
| Abgehängte Decke (GK, glatt) | 180 m² | 9.000–14.400 € |
| Spachtelung Q3 auf Sichtflächen | 145 m² | 1.200–2.200 € |
| Gesamt | — | ≈ 18.800–28.350 € |
In Kombination mit Malerarbeiten und Bodenverlegung takten wir den Ausbau als durchgehende Kette — ein Ansprechpartner, keine Wartezeiten zwischen Gewerken.
- 45–75 €
- einfache Trennwand je m²
- F30–F90
- geprüfte Brandschutzaufbauten
- Q1–Q4
- definierte Oberflächengüten
■ Trockenbau ausschreiben — ohne teure Überraschungen
- ✓ richtigAnforderung je Wand definieren (F-Klasse, dB, Feuchtraum)
- ✓ richtigSpachtelqualität je Fläche festlegen, nicht pauschal
- ✓ richtigSystemaufbau-Dokumentation als Leistung verlangen
- ✓ richtigAnschlussdetails (Fassade, Decke, Dehnfugen) benennen
- ✕ vermeiden„Wie Bestand“ ausschreiben, ohne den Bestand zu kennen
- ✕ vermeidenNur den m²-Preis vergleichen — Aufbauten unterscheiden sich
- ✕ vermeidenQ4 überall fordern, wo Q2 niemand sieht
- ✕ vermeidenBrandschutz-Nachweise auf „nach Einbau“ verschieben
Flächenaufteilung geplant?
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Hinweis zu den genannten Preisen
Die genannten Preise sind unverbindliche Orientierungswerte. Die tatsächlichen Kosten hängen unter anderem von Gebäudegröße, Bauweise, Zugänglichkeit, Schadstoffbelastung, Entsorgungsaufwand und örtlichen Gegebenheiten ab. Eine belastbare Kalkulation ist erst nach Prüfung der Unterlagen oder einer Besichtigung möglich.
- Veröffentlicht
- Zuletzt aktualisiert
- Fachlich verantwortlich
- Fachredaktion Imperial Basselin, Berlin
- Maßgebliche Regelwerke
- DIN 4102 · DIN 18183 · VOB/C
// Trockenbau
Vom m²-Preis zum Festpreis
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- Positionsgenau nach Aufmaß
- Systemaufbauten mit Doku
Häufige Fragen
3 Antworten- 01Was kostet eine Trockenbauwand mit 10 m²?
- Als einfache Trennwand marktüblich ca. 450–750 € inkl. Material und Montage; mit Tür, Schallschutz oder Brandschutz entsprechend mehr. Kleinaufträge haben Mindestpauschalen.
- 02Ist Trockenbau günstiger als Massivbau?
- Innen fast immer: schneller, leichter, ohne Trocknungszeiten — und Installationen verschwinden in der Wand. Massiv bleibt sinnvoll, wo hohe Lasten oder besondere Robustheit gefordert sind.
- 03Welche Spachtelqualität brauche ich?
- Q2 genügt für Raufaser und matte Wandfarben; Q3 für feine Anstriche; Q4 bei Streiflicht, Lasuren oder hochwertigen Glattflächen. Wir empfehlen die Stufe je Fläche — nicht pauschal.